Projet Arthur Sauvé

L'histoire d'une famille qui souhaitait vendre pour déménager dans plus grand

Vendue en 8 jours

Mise en situation

Au printemps, une jeune famille décide de regarder pour plus grand et de mettre leur demeure en vente. Celle-ci ne convient plus à leur besoin en matière d'espace, et ils recherchent un milieu de vie plus tranquille et adapté à leur réalité familiale.

La stratégie proposée de mise en marché débute pour notre part avec une visite d'analyse des lieux, et nous relevons les irritants majeurs à éliminer pour faire de leur projet de vente un succès.

Valeur marchande

Valeur marchande établie à 319 000$

Budget à prévoir: entre 0,5 et 1% de la valeur marchande,

Échéancier

Au total, 7 jours de travaux répartis sur 2 semaines

Visite d’analyse et présentation du plan d'action
Réalisation des travaux préparatoires: 5 jours
Mise en place (Staging) stylisme et prise de photos: 2 jours

Investissement

Travaux: (peinture, réparations)	1300$
Présentation: Analyse et Recommandations, Désencombrement Mise en place et Stylisme	1500
Location d’accessoires pour un mois	300$
Achat de luminaire	132$
Investissement total	3132$

Les défis et les irritants

Encombrement empêchant de bien évaluer l’espace
Besoin d’un grand ménage
Éclairage insuffisant
Travaux de peinture et réparations à faire
Présentation non attrayante empêchant le visiteur de s’imaginer y vivre

Avant-Après

En image, voici des exemples explicites de l'état des lieux avant notre intervention et les résultats concrets réalisés par les collaborateurs et l'équipe de L'habitat en valeur.

Salon

Travaux préparatoires réalisés:

Désencombrement et grand ménage, incluant les fenêtres
Peinture des murs et plinthes

Présentation professionnelle:

Réorganisation du mobilier
Stylisme avec installation de rideaux, coussins, jetés et cadres en location

Cuisine

Travaux préparatoires réalisés:

Désencombrement et grand ménage (incluant ménage des électroménagers)
Retrait des cimaises au mur et travaux de peinture des murs, cadrage de la fenêtre de la cuisine, plinthes et plafond

Présentation professionnelle:

Stylisme avec choix des éléments sur le comptoir et installation du cadre au mur

Salle de bain

Travaux préparatoires réalisés:

Désencombrement et grand ménage
Peinture des murs et plafond

Présentation professionnelle:

Stylisme avec les items sur place appartenant aux clients

Chambre Principale

Travaux préparatoires réalisés:

Désencombrement et grand ménage
Retrait du luminaire (déplacé à l’entrée) et installation d’un nouveau
Travaux de peinture (plafond et retouches au mur de la tête de lit)

Présentation professionnelle

Réorganisation du mobilier
Stylisme avec installation de lampes, rideaux, habillage de lit et coussins (location)

Sous-sol

Travaux préparatoires réalisés:

Désencombrement et grand ménage
Retrait des adhésifs décoratifs au mur
Remplacement du luminaire

Présentation professionnelle

Réorganisation du mobilier
Stylisme avec installation de cadres et de petits accessoires (location)

il n’y à pas de meilleur moment
pour mettre en vente votre propriété
que le jour ou celle-ci est
préparée et présentée à son meilleur

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Article de Sonia Dion

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