Projet Saint-Hippolyte

Un chalet familial au bord de l'eau, que les propriétaires avaient tenté de vendre par eux-mêmes sans succès, a profité d'une mise en valeur pensée pour raconter une histoire à vivre invitante et susciter l'intérêt sur le marché de la revente.

Délai de vente: 14 jours

**et les acheteurs ont acheté le mobilier et la décoration!

Mise en situation

Inutilisé depuis que les propriétaires avaient emménagé dans une nouvelle construction, la propriété paraissait bien dégarnie et un peu abandonnée...
Nous avons proposé un plan d'action visant à proposer un cadre de vie chaleureux et une propriété offrant le clé-en-main tant recherché, et proposé aux propriétaires d'offrir à l'acheteur potentiel un tout meublé et décoré avec soin.

Valeur marchande

Valeur marchande établie entre 590 et 610 000$ avant notre passage, puis établie à 645 000$ suite aux travaux et à l'aménagement par notre équipe.

Échéancier

Au total, la réalisation de la mise en valeur s'est échelonnée sur 3 semaines

Visite d’analyse et présentation du plan d'action
Réalisation des travaux préparatoires: incluant des travaux de peinture, un grand ménage de fond en comble et des réparations mineures
Mise en place (Staging) stylisme et prise de photos: répartis sur 2 jours

Investissement

Travaux: (achat de peinture et main d'oeuvre, réparations diverses)	1800$
Présentation: Analyse et Recommandations, Désencombrement Mise en place et Stylisme	2500$
Location de mobilier et accessoires pour un mois (les acheteurs ont acheté le mobilier par la suite)	1825$
Achat de luminaire	270$
Investissement total	8825$

Les défis et les irritants

Le salon et son plafond cathédrale, tout de bois vêtu et très peu éclairé, procurait un effet de lourdeur , rendant la pièce très sombre, tout en n'étant pas meublé.
La galerie de bois entourant la maison avait besoin d'un rafraichissement et ces
travaux de peinture risquaient fort de décourager les acheteurs potentiels ou encore d'engendrer des négociations à la baisse
Non meublée et vide d'ambiance, la présentation non attrayante empêchait le visiteur de s’imaginer y vivre

Avant-Après

En image, voici des exemples explicites de l'état des lieux avant notre intervention et les résultats concrets réalisés par les collaborateurs et l'équipe de L'habitat en valeur.

Salon

Travaux préparatoires réalisés:

Peinture des murs et plinthes en blanc crème
Grand nettoyage des fenêtres et réparation des moustiquaires

Présentation professionnelle:

Recherche et achat de mobilier pour valoriser l'espace, le style et l'architecture
Stylisme avec installation de rideaux, coussins, jetés et cadres en location pour créer l'ambiance chalet chaleureux

Salle à manger

Travaux préparatoires réalisés:

Grand nettoyage des fenêtres et réparation des moustiquaires
Réparations et ajout de plinthes
Nettoyage des rideaux

Présentation professionnelle:

Recherche et achat de mobilier adapté au style et à l'architecture
Stylisme et Installation de cadres (non visibles sur la photo), centre de table et décoration

Salle de jeux et espace-dortoir

Travaux préparatoires réalisés:

Désencombrement et grand ménage
Peinture et réparation au gypse du plafond

Présentation professionnelle:

Stylisme personnalisé pour marier des items décoratifs avec les items sur place appartenant aux clients. (Intégration d'un coin-cachette coup de coeur dans l'espace-perdu)

Définir à qui votre propriété doit plaire et mettre en scène l'ambiance exacte pour le séduire, là est notre mission

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Article de Sonia Dion

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